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别再抱怨房价高了

ZGtheGreat 2022-06-06 阅读 62

今天看到同学们在群里抱怨(或者可以换成调侃、控诉、嘲讽、咒骂等)上海房价高。就这个事简单说几句。


1、这两年其他地方房价都跌了,或者最多不涨不跌(的阴跌),就上海不降反升了。这个事看你怎么去看待了。从一个角度讲,上海真不要脸还敢涨价,上海真苦逼不停涨价啥时候买得起。但是你从另一个角度看,说明上海是真牛逼,其他地方都涨不动了人家上海照样涨。


我再强调一遍,房价的本质是信心。大家都对这个地方有信心,觉得这个地方好,这个地方牛逼,都想在这个地方拥有资产,这个地方的房子就会被买入,所以房价就会涨。所以客观讲,只能说上海是真牛逼。

别再抱怨房价高了_扁平化

那你因为上海房价上涨而离买房又远了一步,又要多花几十万才能买,你很愤怒,我可以理解。因为我也曾这样愤怒过深圳的房价。但是愤怒解决不了问题,只能说你的认知没跟上,你去年和前年还不够努力,还不够拼命,有人比你更狠,所以人家买了,把房价也给买涨了。而你只能愤怒······


2、北上深到底值不值那么高房价。都说房价泡沫大,都说北上深太高了,到底值不值?我也不是经济学家,也不是领导干部,我就从一个普通老百姓角度,从我自己的理解出发,我认为是值的。


很简单的道理。我自己深圳和西安都有房子,如果我经济困难供应不起,或者我认为房价不稳要抛,我一定会选择先卖西安的而不是深圳的。我宁愿卖了西安住的房子自己租房住,也不会选择卖深圳的房子。那你想想那些有多套房子的人会怎么想?


说白了还是信心问题,还是你相信哪个城市有竞争力,哪里相对会人口和产业流入,哪里的房子增值保值更高。


我不是说西安不好,西安在新一线城市里竞争力排前几名了,很不错了,增长空间很大的。如果经济向好,我相信西安等新一线城市还会不断发展,再创新高,这完全没问题。但是如果经济不好,要说兜底,没有哪里比北上深更稳更能兜底了。


关键很多人都这么想,所以信心汇聚超一线。实际上大家越是信心汇聚,反而越坐实了这个结论,最后经历几轮涨跌后,就成了铁律了。这就是口碑,不是轻易得来的,而一旦得来也不是轻易会失去的。


3、房价高到底对不对?实话实说,这个问题没有答案。我的理解是这事得话分两头,不能一概而论之。对于普通人刚需家庭,房价太高确实不好,很伤人。所以政府必须做好保底政策,各种保障房之类的要政策跟上。


但是你得承认中国现在不穷了,钱确实印了不少,那这些钱总是被谁赚去了,这些人拿着钱总得花出去。假如你有几个亿,那你不得买几千万的房子?那房子太便宜了都几十万一套,你让那些富人怎么办?


之前看波司登的案例就很有意思。波司登以前做羽绒服都卖很便宜,但是发现大家都去买加拿大鹅了,人家羽绒服实际上是他妈的鸭绒(所以现在被调侃是加拿大鸭),人家还卖的好。


为什么?设计和营销那些咱就不说了。其中很重要一个原因就是人家够贵。你高端羽绒服不卖上万块,让马爸爸这种有钱人怎么穿得出去?深圳湾一号一套豪宅不卖大几千万上亿,你让马爸爸这种有钱人怎么住的进去?

别再抱怨房价高了_扁平化_02

明白过来的波司登现在也涨价了。不管你理解不理解,不买不买,反正人家涨价后反而越来越火了。作为卖产品的人,你的产品涨价速度跟不上用户变富的速度,那活该你被人抛弃。


所以你别总骂房价高,那还是有人买得起把他买高上去的,不是吹牛皮吹上去的。所以解决高房价根源还在于共同富裕。


4、我说这些实话可能大家不乐意,很多人估计不接受。其实很正常,屁股决定脑袋。没买房的一涨价就骂,买了房的一涨价就高兴。你说这俩人谁是好人谁是坏人?答案也是显而易见的,看你买没买呗。


看见房价高不要只是骂,这没用。要去思考,为什么高?谁把他买高的?那些人是怎么买的起的?我看深圳湾一号最便宜一套两三千万我也羡慕嫉妒恨,但是我不买你不买有人买啊。你如果真有兴趣,那你得努力成为买得起的,而不是骂。你如果没兴趣那这本来就不关你事,美国人房价高了几十年了,也不管咱们什么事儿啊。


5、最后总结下。互联网这东西很神奇,让整个世界扁平化了,很多人要是放在以前没有互联网,一辈子都不会接触,也不知道对方什么情况怎么想的。但是互联网把大家拉到了一个群里,所以出现了各种奇葩事情。


你想想,一个上海有3套房的人,和一个农村出身刚大学毕业到上海打工的人,能说到一块吗?大家谈论一个事能不吵起来吗?人家怎么说你就怎么听吗?人家说昨天买一套你就要生气吗?



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